Estimation théorique
Rue Danton,59195 Hérin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Danton,59195-Hérin indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hérin (59302), comprenant 4157 habitants est de 7,83€, soit un loyer théorique mensuel de 783€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hérin (59302), comprenant 4157 habitants est de 7,83€, soit un loyer théorique mensuel de 783€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-02 | 3 | RUE DANTON | 6 | 177 | 526 | 220000€ | 1243€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DANTON | 4 | 75 | 806 | 108000€ | 1440€ |
2020-11-05 | 46 | RUE DANTON | 4 | 65 | 1241 | 120000€ | 1846€ |
2019-08-19 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 99 | 255 | 152500€ | 1540€ |
2021-10-28 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 77 | 274 | 112000€ | 1455€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DANTON | 4 | 81 | 241 | 92000€ | 1136€ |
2023-06-20 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 125 | 403 | 138265€ | 1106€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DANTON | 4 | 90 | 148 | 117000€ | 1300€ |
2019-06-25 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 140 | 703 | 193000€ | 1379€ |
2020-01-14 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 137 | 279 | 108000€ | 788€ |
2021-02-24 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 338 | 105000€ | 1193€ |
2020-09-02 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 174 | 122 | 130000€ | 747€ |
2022-06-30 | 10 | RUE HILAIRE MOREAU | 3 | 127 | 1162 | 180000€ | 1417€ |
2022-03-31 | 7 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 5 | 120 | 390 | 242500€ | 2021€ |
2022-05-31 | 4 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 102 | 267 | 55000€ | 539€ |
2022-03-01 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 110 | 0 | 152000€ | 1382€ |
2022-07-20 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 334 | 210000€ | 2414€ |
2020-02-10 | 1 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 195 | 368 | 198000€ | 1015€ |
2020-05-11 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 197 | 135000€ | 1227€ |
2022-05-21 | 77 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 547 | 245390€ | 2583€ |
2019-12-17 | 3 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 85 | 487 | 155000€ | 1824€ |
2021-10-05 | 25 | RUE HILAIRE MOREAU | 3 | 75 | 475 | 145000€ | 1933€ |
2022-02-24 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 503 | 65000€ | 722€ |
2019-10-31 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 503 | 129000€ | 1433€ |
2021-07-03 | 4 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 82 | 207 | 160800€ | 1961€ |
2021-01-27 | 75 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 104 | 479 | 224000€ | 2154€ |
2021-07-30 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 100 | 98000€ | 817€ |
2019-07-12 | 11 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 84 | 228 | 50000€ | 595€ |
2020-02-14 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 20295 | 550000€ | 6471€ |
2021-12-15 | 4 | RUE JULES GUESDE | 2 | 61 | 38 | 88000€ | 1443€ |
2023-05-11 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 288 | 58000€ | 1381€ |
2022-08-30 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 74 | 126000€ | 1355€ |
2021-10-15 | 13 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 80 | 389 | 86000€ | 1075€ |
2020-11-20 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 82 | 199 | 140000€ | 1707€ |
2020-10-31 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 82 | 216 | 131500€ | 1604€ |
2023-05-16 | 77 | RUE VOLTAIRE | 2 | 49 | 58 | 55000€ | 1122€ |
2022-12-20 | 13 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 82 | 185 | 154000€ | 1878€ |
2023-06-28 | 4 | PL HENRI DURRE | 3 | 73 | 162 | 145000€ | 1986€ |
2020-10-23 | 18 | RUE JULES GUESDE | 4 | 87 | 94 | 45000€ | 517€ |
2022-08-22 | 11 | PL HENRI DURRE | 4 | 123 | 274 | 192250€ | 1563€ |
2020-07-28 | 2 | PL HENRI DURRE | 5 | 94 | 152 | 105000€ | 1117€ |
2023-03-13 | 2 | PL HENRI DURRE | 5 | 94 | 152 | 169400€ | 1802€ |
2021-02-01 | 7 | PL HENRI DURRE | 4 | 90 | 320 | 100000€ | 1111€ |
2021-06-03 | 53 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 60 | 48980€ | 980€ |
2020-07-29 | 5 | PL HENRI DURRE | 6 | 141 | 524 | 90000€ | 638€ |
2021-11-15 | 49 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 255 | 130000€ | 1857€ |
2019-12-23 | 32 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 75 | 91 | 115000€ | 1533€ |
2023-05-12 | 53 | RUE JULES GUESDE | 5 | 96 | 206 | 37500€ | 391€ |
2020-09-15 | 74 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 313 | 128140€ | 1831€ |
2022-12-30 | 28 | RUE JULES GUESDE | 5 | 124 | 344 | 215000€ | 1734€ |
2019-08-30 | 76 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 176 | 125000€ | 1786€ |
2020-06-26 | 8 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 85 | 342 | 116000€ | 1365€ |
2019-05-31 | 78 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 272 | 138000€ | 1971€ |
2022-08-26 | 78 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 272 | 156750€ | 2239€ |
2021-04-24 | 9 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 109 | 493 | 75000€ | 688€ |
2021-07-08 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 586 | 128500€ | 1606€ |
2021-05-03 | 8 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 301 | 178000€ | 2225€ |
2021-05-28 | 72 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 578 | 105000€ | 1346€ |
2022-05-31 | 6 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 100 | 280 | 163000€ | 1630€ |
2020-03-12 | 24 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 81 | 281 | 117500€ | 1451€ |
2019-07-29 | 7 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 96 | 280 | 156000€ | 1625€ |
2019-07-08 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 84 | 448 | 207400€ | 2469€ |
2021-07-13 | 6 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 233 | 83000€ | 1038€ |
2021-05-25 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 95 | 357 | 129900€ | 1367€ |
2022-12-30 | 90 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 278 | 115000€ | 1643€ |
2019-10-22 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 71 | 122 | 95000€ | 1338€ |
2021-07-21 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 221 | 112500€ | 1125€ |
2022-06-24 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 82 | 435 | 148000€ | 1805€ |
2019-07-12 | 73 | RUE JULES GUESDE | 5 | 140 | 160 | 142000€ | 1014€ |
2020-10-16 | 25 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 101 | 90000€ | 1059€ |
2019-07-04 | 25 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 111 | 610 | 184500€ | 1662€ |
2021-05-17 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 129 | 663 | 221050€ | 1714€ |
2022-07-15 | 12 | RUE DU CRINCHON | 4 | 90 | 473 | 205000€ | 2278€ |
2022-12-20 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 712 | 221100€ | 2303€ |
2023-02-20 | 100 | RUE JULES GUESDE | 5 | 83 | 183 | 168107€ | 2025€ |
2020-12-10 | 22 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 82 | 222 | 158000€ | 1927€ |
2021-09-16 | 27 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 77 | 298 | 167000€ | 2169€ |
2021-09-15 | 102 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 301 | 173500€ | 2479€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DE VERDUN PROLONGEE | 4 | 90 | 399 | 40000€ | 444€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DE VERDUN PROLONGEE | 4 | 90 | 399 | 80000€ | 889€ |
2019-07-23 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 196 | 50000€ | 556€ |
2022-12-29 | 9 | RUE VOLTAIRE COUR DAUTEL | 2 | 60 | 185 | 31000€ | 517€ |
2019-11-15 | 7 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 81 | 373 | 115000€ | 1420€ |
2019-06-27 | 1 | RUE VOLTAIRE COUR DUPONTHIEU | 3 | 70 | 63 | 59000€ | 843€ |
2022-04-28 | 2 | RUE VOLTAIRE COUR DUPONTHIEU | 3 | 104 | 336 | 211850€ | 2037€ |
2022-05-23 | 10 | CHE DE ROUVIGNIES | 2 | 48 | 782 | 65000€ | 1354€ |
2021-06-01 | 36 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 82 | 221 | 175000€ | 2134€ |
2021-12-13 | 4 | RUE VOLTAIRE COUR DUPONTHIEU | 5 | 102 | 280 | 204220€ | 2002€ |
2023-06-06 | 31 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 96 | 374 | 185000€ | 1927€ |
2022-06-15 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 153 | 1922 | 405000€ | 2647€ |
2020-11-23 | 12 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 70 | 170 | 152000€ | 2171€ |
2019-11-28 | 104 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 384 | 100000€ | 1563€ |
2021-10-01 | 11 | RUE VOLTAIRE COUR DUPONTHIEU | 5 | 139 | 401 | 241300€ | 1736€ |
2019-11-18 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 55 | 512 | 43000€ | 782€ |
2022-06-14 | 39 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 78 | 527 | 251650€ | 3226€ |
2022-04-04 | 405 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 148 | 393 | 274045€ | 1852€ |
2019-07-19 | 16 | PL ROGER SALENGRO | 1 | 86 | 175 | 47000€ | 547€ |
2021-04-06 | 9 | CHE DE ROUVIGNIES | 5 | 95 | 208 | 153805€ | 1619€ |
2022-02-17 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 124 | 204 | 108000€ | 871€ |
2020-04-29 | 22 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 86 | 105 | 60000€ | 698€ |
2022-04-29 | 13 | CHE DE ROUVIGNIES | 5 | 120 | 0 | 70000€ | 583€ |
2019-05-13 | 1 | RUE BASSE | 3 | 73 | 1166 | 138000€ | 1890€ |
2021-08-26 | 7 | RUE FERRER | 2 | 50 | 102 | 90000€ | 1800€ |
2019-09-30 | 46 | RES CLOS V HUGO RUE C PERRIER | 4 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2020-09-28 | 48 | RES CLOS V HUGO RUE C PERRIER | 3 | 62 | 0 | 115870€ | 1869€ |
2021-05-11 | 4 | RUE MARTIAL REGNIER | 4 | 113 | 119 | 135000€ | 1195€ |
2021-12-08 | 25 | RES CLOS V HUGO RUE C PERRIER | 5 | 94 | 265 | 213000€ | 2266€ |
2021-02-12 | 7 | RUE GENES DE BOISEVILLE | 5 | 132 | 1003 | 294800€ | 2233€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 107 | 289 | 162000€ | 1514€ |
2020-01-29 | 32 | CHE DE ROUVIGNIES | 5 | 85 | 1256 | 140000€ | 1647€ |
2023-04-11 | 28 | CHE DE ROUVIGNIES | 3 | 59 | 298 | 55000€ | 932€ |
2020-03-14 | 11 | RUE BASSE | 5 | 119 | 827 | 271150€ | 2279€ |
2020-12-15 | 12 | IMP FERRER | 3 | 112 | 302 | 200000€ | 1786€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 113 | 448 | 100000€ | 885€ |
2021-05-03 | 26 | RUE DE DENAIN | 4 | 92 | 709 | 240000€ | 2609€ |
2020-03-20 | 42 | RUE DE DENAIN | 6 | 145 | 1515 | 437770€ | 3019€ |
2021-12-29 | 42 | RUE DE DENAIN | 6 | 145 | 119 | 518000€ | 3572€ |
2019-12-11 | 6 | RUE FERRER | 6 | 147 | 268 | 145000€ | 986€ |
2021-08-04 | 22 | RUE DE DENAIN | 4 | 79 | 500 | 230000€ | 2911€ |
2021-07-08 | 12 | RES CLOS V HUGO RUE C PERRIER | 3 | 61 | 0 | 129925€ | 2130€ |
2021-11-24 | 14 | RUE AUGUSTE CARON | 4 | 110 | 395 | 205000€ | 1864€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 125 | 377 | 135000€ | 1080€ |
2020-12-16 | 2 | RUE BASSE | 3 | 90 | 252 | 68000€ | 756€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DERRIERE LES HAIES | 3 | 70 | 80 | 84000€ | 1200€ |
2020-01-30 | 47 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 117 | 541 | 140150€ | 1198€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DU VIVIER | 6 | 309 | 667 | 645000€ | 2087€ |
2020-01-02 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 106 | 89 | 173000€ | 1632€ |
2021-12-16 | 18 | RUE AUGUSTE CARON | 5 | 78 | 140 | 102500€ | 1314€ |
2022-06-29 | 11 | IMP FERRER | 5 | 100 | 666 | 65000€ | 650€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES CHARMES | 5 | 149 | 616 | 339400€ | 2278€ |
2019-08-23 | 8 | RUE GENES DE BOISEVILLE | 4 | 127 | 500 | 271020€ | 2134€ |
2019-12-13 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 125 | 950 | 100000€ | 800€ |
2021-04-01 | 90 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 288 | 80000€ | 1143€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DERRIERE LES HAIES | 5 | 129 | 61 | 191000€ | 1481€ |
2021-11-03 | 80 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 70 | 286 | 78000€ | 1114€ |
2020-05-29 | 24 | RUE AUGUSTE CARON | 4 | 73 | 182 | 114286€ | 1566€ |
2022-08-31 | 43 | RUE AUGUSTE CARON | 4 | 110 | 55 | 215000€ | 1955€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DES CHARMES | 5 | 127 | 319 | 351800€ | 2770€ |
2020-11-25 | 26 | RUE AUGUSTE CARON | 4 | 100 | 522 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-05 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 248 | 175635€ | 2042€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DERRIERE LES HAIES | 5 | 99 | 240 | 98850€ | 998€ |
2023-03-23 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 479 | 181100€ | 1646€ |
2022-02-02 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 286 | 112000€ | 1600€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DU TILLEUL | 4 | 102 | 1077 | 267520€ | 2623€ |
2019-07-29 | 41 | RUE FERRER | 1 | 33 | 486 | 35000€ | 1061€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU TILLEUL | 4 | 113 | 863 | 130000€ | 1150€ |
2022-07-18 | 21 | RUE DES GENETS | 4 | 107 | 520 | 345000€ | 3224€ |
2021-01-06 | 44 | RUE FERRER | 4 | 86 | 724 | 118000€ | 1372€ |
2022-11-30 | 45 | RUE DES BLANCS RIEUX | 3 | 132 | 104 | 282000€ | 2136€ |
2020-02-13 | 27 | RUE DES GENETS | 7 | 114 | 494 | 257801€ | 2261€ |